לפקדה נדלן

לפקדה נדלן – כיצד להשקיע באי לפקדה

האי לפקדה הוא אחד היעדים היפים והפופולריים ביותר ביוון, ומושך אליו אלפי מבקרים מדי שנה. האי מציע חופים מדהימים, כפרים ציוריים, תרבות והיסטוריה עשירה ומגוון פעילויות לכל טעם. אבל מה אם אתה רוצה להיות הבעלים של חלק מגן העדן הזה? רכישת נדל"ן באי לפקדה יכולה להיות השקעה מצוינת, בין אם אתם מחפשים מגורים קבועים, בית נופש או נכס להשכרה.

למה האי לפקדה?

לפקדה הוא אי בים היוני, השוכן בחוף המערבי של יוון. הוא מחובר ליבשת באמצעות שביל ארוך וגשר קטן, מה שהופך אותו לנגיש בקלות לרכבים. האי ידוע בחופי הים המדהימים שלו, כמו פורטו קציקי, אגרמני וקתיזמה, המושכים תיירים מכל העולם. בנוסף ליופי הטבעי שלה, ללפקדה יש מורשת תרבותית עשירה, עם אתרים היסטוריים ומונומנטים רבים. לאי יש אווירה נינוחה וקלילה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי עבור מי שרוצה לברוח מההמולה של חיי העיר. מחירי הבתים באי עומדים על כ-350 אלף אירו בממוצע. המחיר לוילה חדשה בלפקדה נע באזור ה 6000 אירו למ"ר בממוצע. כלומר, מחיר השוק לווילה חדשה של 150 מ"ר – 900 אלף אירו.

מה לקחת בחשבון בעת רכישת נכס באי לפקדה:

מיקום: האם אתה רוצה להיות ליד החוף או באזור הכפרי? בלפקדה יש מגוון נכסים זמינים, מדירות במרכז העיירה ועד וילות בפאתי האי.
תקציב: כמה אתה מוכן להוציא על נכס? בלפקדה יש נכסים המתאימים לכל התקציבים, אבל חשוב שיהיה לך מושג ברור לגבי התקציב שלך לפני שתתחיל בחיפוש.
סוג נכס: איזה סוג נכס אתה מחפש? באי יש מגוון נכסים זמינים, מבתי אבן מסורתיים ועד וילות מודרניות עם נוף לים.
שיקולים משפטיים: רכישת נכס ביוון עלולה להיות תהליך מורכב ולכן חשוב לעבוד עם עורך דין בעל מוניטין שיוכל להדריך אתכם בתהליך המשפטי.

ישנן מספר דרכים למצוא נכס באי לפקדה:

סוכני נדל"ן מקומיים: לסוכנים מקומיים יש היכרות מעמיקה עם האי ויכולים לספק לך מגוון נכסים העומדים בקריטריונים שלך.
אתרי נכסים: ישנם מספר אתרי נכסים המפרטים נכסים למכירה באי לפקדה. אתרים אלו מאפשרים לך לסנן את החיפוש לפי מיקום, מחיר וסוג נכס.
מפה לאוזן: דבר עם מקומיים ויוצאים שרכשו נכס באי לפקדה. הם יכולים לספק לך תובנות חשובות לגבי תהליך הקנייה ולהמליץ על סוכני נדל"ן ועורכי דין בעלי מוניטין.
חברה מתמחה: חברה שתחום התמחותה הנו בייזום, ביצוע והשבחה של נכסים ביוון.

לפקדה נדלן – למה להשקיע באי:

ישנם באי מספר רב של אזורים שנשארו אותנטיים, טבעיים ומסורתיים. אזורים אלו הם בעלי פוטנציאל השבחה גבוה במיוחד לאור המחירים הנמוכים בהם ניתן לרכוש נכס.
לפקדה הינו האי היחידי באיים ה"יונים" ובין האיים היחידים ביוון שאזרח ישראלי יכול להיות בעלים של נכס מקרקעין על שמו הפרטי, ולקבל מעמד של תושב ביוון.
נגישות לאי – לפקדה הינו האי היחידי שמחובר ליבשה בגשר וניתן להגיע אליו בצורה רכובה ולהנות מתנאים של אי ללא צורך בהפלגה. בסמוך לאי ממוקם שדה התעופה "פרבזה", בו נוחתות טיסות ישירות מכל אירופה
"לפקדה", "מגנצי", "קולמוס", "קאסטוס", "מנדורי", "סקורפיס" ו"טהילה" הינם איים הנחשבים כיוקרתיים ביותר ביוון.
חובבי שיט ויאכטות – הימצאות האי בים היוני וכן ריבוי המפרצים הטבעיים המושלמים לעגינת יאכטות, הופכים אותו לאחד מנתיבי השיט הידועים בעולם ובשל כך ליעד אטרקטיבי לחובבי שיט ויאכטות.

לפקדה ישראל – הינה בית להשקעות בנדל"ן העוסקת בייזום, ביצוע והשבחה של נכסים באי לפקדה שביוון.
בעלי החברה מעורבים בכל פרויקט החל משלב איתור וזיהוי העסקה הפוטנציאלית, דרך הרכישה, בניית קונספט הפרויקט, ההשבחה- תכנון אדריכלי, רישוי, היתרים ועוד.